2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
90.1万円/㎡
前年比+17.3%
神戸市灘区
83.9万円/㎡
前年比+13.7%
ワコーレザ・六甲プレミアム
兵庫県神戸市灘区八幡町二丁目
/ 六甲駅 徒歩4分
2017年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
6,619万円
82.7万円/㎡
3,421
5,553
7,685
9,816
AI査定結果
推定相場価格
6,619万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,553万円〜7,685万円
69.4万円/㎡〜96.0万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月12日
ワコーレザ・六甲プレミアム
6,980万円（87.2万円/㎡）/ 1階 / 80.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は95.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 6,980万円 | 87.2万円 | 1階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 7,788万円 | 97.3万円 | 1階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 7,788万円 | 90.8万円 | 1階 | 85.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 7,788万円 | 98.3万円 | 1階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 8,190万円 | 103.4万円 | 1階 | 79.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は86.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ワコーレザ・六甲プレミアム 神戸市灘区八幡町二丁目 | 六甲駅4分 | 6,980万円 | 87.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2022/11/19 | ジ・アーバネックス六甲 神戸市灘区宮山町二丁目 | 六甲駅2分 | 6,080万円 | 80.8万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/03 | エヌヴィ六甲道レジデンス 神戸市灘区高徳町六丁目 | 六甲道駅7分 | 5,280万円 | 83.9万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/23 | プレミスト六甲道 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅3分 | 7,280万円 | 100.1万円 | 72.74㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/20 | ジオ六甲道レジデンス 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅3分 | 7,180万円 | 101.4万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/24 | エヌヴィ六甲森後町 神戸市灘区森後町一丁目 | 六甲道駅4分 | 6,380万円 | 90.9万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/27 | エヌヴィ六甲道 神戸市灘区高徳町五丁目 | 六甲道駅6分 | 5,490万円 | 78.1万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/02 | ザ・パークハウス六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅6分 | 6,980万円 | 85.9万円 | 81.25㎡ | 3LDK+S+ | 4階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/10 | プレディア六甲篠原中町 神戸市灘区篠原中町一丁目 | 六甲駅4分 | 8,480万円 | 109.9万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2022年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/18 | プラウド六甲篠原北町 神戸市灘区篠原北町一丁目 | 六甲駅5分 | 8,390万円 | 96.7万円 | 86.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/07 | ジ・アーバネックス六甲道 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 6,280万円 | 89.6万円 | 70.1㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/19 | ワコーレ六甲道シーズンアベニュー 神戸市灘区神ノ木通一丁目 | 六甲道駅9分 | 5,390万円 | 87.0万円 | 61.93㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/01 | ヌーヴェルワイズ六甲 神戸市灘区将軍通三丁目 | 六甲駅11分 | 4,980万円 | 73.1万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレサンスロジェ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅5分 | 5,380万円 | 75.0万円 | 71.72㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/03 | 摩耶シティDELIGHT 神戸市灘区灘北通七丁目 | 摩耶駅4分 | 5,480万円 | 77.1万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/16 | ワコーレ王子公園原田の森 神戸市灘区原田通三丁目 | 王子公園駅4分 | 4,380万円 | 72.1万円 | 60.79㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.3%上昇、神戸市灘区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して3.9%割高です。
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